Приватизация земли

 О некоторых вопросах приватизации сельскохозяйственной земли.  приватизация земли
 Вопросы использования сельскохозяйственной земели предусмотрены законом «Об  обороте земель сельскохозяйственного назначения». При детальном рассмотрении  указанной области земельных правоотношений необходимо понимать, что земли  указанной категории могут быть в собственности только у граждан нашего  государства.
 Однако право аренды могут оформить не только граждане и организации    Российского государства, но и иностранные граждане. До недавнего времени приватизация сельскохозяйственных земель была запрещена и использование участков в сельскохозяйственных целях, было возможно только на правах аренды. Поправки, принятые к рассматриваемому закону о землях сельскохозяйственного назначения на сегодняшний день позволяют приватизировать сельхозугодья при соблюдении определённых условий. Одним из основных требований приватизации земли является надлежащее использование участка на правах аренды. Основным критерием такого использования является своевременная оплата аренды за землю. Однако возможность соблюдения этих условий есть далеко не у каждого субъекта земельных правоотношений и здесь открываются широкие возможности взыскать неустойки с неплательщика по договору аренды земли. Как показывает практика, арендную за землю своевременно вносит далеко не каждый арендатор. У них есть вопросы существенней и важнее: уборка семечки или посевная озимой пшеницы и так далее.
В результате урожай собран, а пользователь земли из-за несвоевременного внесения арендной является ненадлежащим арендатором и право приватизации сельскохозяйственной земли использовать уже не может.