Кто и с кем составляет Акт о затоплении квартиры

Никто из жителей многоэтажек не застрахован от потопа в квартире, случающегося из-за невнимательности соседей сверху или старой сантехники. Волну нахлынувших эмоций в подобной ситуации сдерживать трудно, но не стоит паниковать. Для того чтобы получить с виновника компенсацию за причиненный ущерб, необходимо правильно зафиксировать сам факт протечки и его масштаб. Соблюдать порядок действий после залива особенно важно в том случае, когда вам известно, что добиться урегулирования конфликта с соседями или мирным путем не удастся.
Какими должны быть ваши действия, если соседи сверху затопили, а связаться с ними нет никакой возможности? Экстренно сообщите о случившейся чрезвычайной ситуации в аварийную службу ОДС. По инструкции дежурный слесарь сантехник должен прибыть на место вызова через несколько минут.Как зафиксировать причиненные повреждения, чтобы потом получить компенсацию на ремонт квартиры после залива.
Без предоставления объективных данных о повреждениях, вы не сможете доказать реальный ущерб, нанесенный вашему имуществу, поэтому до составления Акта о затоплении не спешите устранять следы наводнения до осмотра места залива управляющей компанией, которая уполномочена составлять производить осмотр и составлять акт. На осмотр последствий залива пригласите соседей – они будут вашими свидетелями в случае, если управляющая компания не станет вписывать повреждения после залива. Запомните, что Акт о причиненном ущербе составляется в нескольких подлинных вариантах, чтобы вы смогли оставить себе один экземпляр. Дополнительно зафиксируйте все произошедшее на видеокамеру и запечатлеть несколько снимков. В целом не теряйте времени и фиксируйте в день события или на следующий день, но это нежелательно иначе вы не сможете отстаивать свои претензии в судебном порядке.
     В Акте о заливе квартиры, помимо списка поврежденных водой вещей, должен быть установлен виновник аварии и причину затопления. Это может быть неисправность трубопровода, беспечность соседей или вина самой управляющей компании.  Виновника неприятной ситуации желательно вызвать при осмотре и составления Акта о заливе квартиры, чтобы объективно оценить причиненный им урон. Если он отказывается присутствовать, то это следует зафиксировать документально. Часто возникают споры относительно того, кто будет возмещать ущерб, если соседей снизу затопил не основной квартиросъемщик, а его квартиранты. Тогда это все устанавливается и решается вопрос через суд. После составления акта проверьте наличие подписи всех членов комиссии, а также на акте должна стоять  отметка главного инженера иначе без этого документ может быть признан недействительным.  Если Вы считаете, что Акт о затоплении квартиры составлен не верно, обязательно нужно внести свои возражения, дабы в дальнейшем была возможность получить компенсацию за причиненный ущерб.      Как получили Акт о затоплении и вам известна сумма ущерба стоит либо официально разрешать вопрос в досудебном порядке или просто решить дело мирным путем. Всегда хочется верить обещаниям о том, что соседи, ставшие виновниками вашего несчастья, помогут провести все ремонтные работы и возместят ущерб. Но на практике подобные случаи бывают крайне редко. Пообещать можно все, но когда дело доходит до выполнения, то всегда находится множество причин, препятствующих этому. Поэтому подумайте, стоит ли рисковать. Исключение можно сделать только в случае, если вы действительно давно знакомы с живущими сверху людьми или тогда, когда ущерб сразу оплачивается наличными.

Обращение в судебную инстанцию за возмещением ущерба.
Если соседи и слушать не хотят о компенсации повреждений и не признают своей вины, остается один выход – суд. Чтобы обратиться в данную инстанцию, вам необходимо собрать ряд бумаг:
• акт о затоплении (копия);
•оценочная экспертиза, где отражается стоимость поврежденных вещей, и расходы на ремонт пострадавшей квартиры;

• документы, которые подтверждают ваше право на владение данной жилой площадью

Как документы будут полностью готовы, необходимо сделать калькуляцию цены иска и рассчитать госпошлину. Квитанцию об оплате госпошлины нужно приложить к исковому заявлению. Иск подается по правилам подсудности по месту жительства ответчика. 
Перед тем как подавать документы в суд обратитесь к юристу для анализа собранных материалов и доказательств. Дело в том, что даже в случае положительного решения суда виновники имеют право выплачивать назначенную сумму частями