Защита прав дольщиков

Защита прав дольщиков

В наши дни доступный и скажем наиболее экономный способ привлечения денежных средств на строительство жилой недвижимости – это договор о долевом участии, или как часто говорят девелоперы, договор долевого строительства привлекающий граждан более рентабельной ценой, нежели покупка готовой уже сданной квартиры.

защита прав дольщиков.jpg
 
Где-то это связано с недостаточно грамотным планированием своей деятельности застройщиком, где-то – с непредвиденными обстоятельствами, но ничуть не реже причиной нарушения договора о долевом строительстве является обычная недобросовестность застройщика, из-за которой граждане несут убытки и не могут получить квартиру к назначенному сроку. Единственный выход в такой ситуации –подать в суд на застройщика и восстановить справедливость в принудительном порядке. На что стоит обратить внимание при заключении договора дабы обеспечить

себе спокойствие. Ведь сегодня в судах Москвы и области наши юристы постоянно подают иск к застройщику по вот таким нарушениям прав дольщиков:
• Нарушение сроков передачи квартиры дольщику, банкротство или прекращение деятельности компании-застройщика;
• Неисполнение условий договора по качеству возводимого объекта, передача квартиры с неустранимыми недостатками;
• Отсутствие или несоответствие прописанной в договоре отделки жилья, несоответствие конфигурации жилого помещения;
• Увеличение стоимости строительства в одностороннем порядке, вопреки прописанным в договоре условиям
Столкнувшись с нарушением условий договора, граждане часто оказываются бессильны в силу недостаточной правовой грамотности, из-за которой самостоятельная защита прав дольщиков становится практически невозможной.
Наши специалисты предлагают полный спектр правовой помощи дольщикам, чьи права оказались нарушены в ходе исполнения договора о долевом участии в возведении жилья, и помогут восстановить справедливость.
После предварительной консультации, правового анализа договора и изучения всех обстоятельств дела, юристы, специалисты своего дела в сфере долевого строительства, обеспечат надежную правовую защиту дольщику и окажут следующие юридические услуги:
1. Возьмут на себя переговоры по досудебному улаживанию разногласий со строительной компанией и выяснят все обстоятельства, послужившие причиной нарушения прав доверителя.
2. В случае отказа передачи жилья, подготовят исковое заявление о признании права собственности на квартиру, возведенную в рамках долевого строительства и не переданную по каким-либо причинам дольщику, исполнившему условия договора.
3. В случае нарушения условий по качеству работ, юристами будет направлена претензия застройщику об устранении недостатков в установленный срок. Если при передаче жилья допущена просрочка застройщиком, пени будут взысканы в полном объеме.
4. При отказе застройщика от устранения недостатков, готовится иск в суд к застройщику в рамках законодательства «О защите прав потребителей». Закон о защите прав потребителей позволяет не только заставить застройщика устранить недостатки, но и компенсировать дольщику моральный вред, неустойку и взыскать в его пользу солидный штраф в размере 50% от суммы неисполненных обязательств (например, стоимости устранения недостатков или даже квартиры в случае не передачи ее в срок).
5. Сопровождение исполнения решения суда, взаимодействие со службой судебных приставов.
Столкнувшись с нарушением прав дольщика, не стоит медлить с обращением за правовой помощью – чем раньше профессионалы возьмутся за дело, тем быстрее будет восстановлена справедливость!