Застройщик банкрот Помощь юриста

Получить деньги или свидетельство на собственность при банкротстве Застройщика.

В настоящее время все чаще стороны, участвующие в сделках с недвижимостью сталкиваются с проблемами, когда новый дом еще до конца не банкротство застройщикаотстроен, а на застройщика заведено дело по оформлению его банкротства. Это ставит под опасность средства, которые вкладываются кредиторами, инвесторами и покупателями. В нашей статье мы поможем вам разобраться в данном вопросе. Также если у вас останутся какие-то сомнения, то наши опытные специалисты смогут дать вам опытную консультацию по вопросу: как оформить в собственность, если застройщик банкрот?
Как оформляется процесс банкротства застройщика?
Оформление данной процедуры считается невероятно трудным юридическим вопросом и проходит исключительно в арбитражном процессе. Сложность состоит в том, что от этих специалистов по банкротству требуется определенный опыт и наличие соответствующей квалификации по данному вопросу. Обычными стандартными ситуациями, занимается огромное количество юристов, защита своих прав при банкротстве застройщика занимаются только высококвалифицированные юристы. Обращаясь в 9-й Московский Юридический Центр, вы можете быть уверены в высокой квалификации специалистов по юридическим вопросам и получении реальной помощи.
Процесс банкротства застройщика представляет собой определенное судебное разбирательство в ходе тот или другой, арбитражный суд предлагает застройщику некоторые меры, необходимые для удовлетворения кредиторов. Этими кредиторами могут быть: государственные органы, различные банковские организации, поставщики и кредиторы. При оформлении этой процедуры к застройщику в ходе судебного разбирательства применяются два основных процесса:
• Использование наблюдения;
• Внедрение конкурсного производства.
Следует отметить, что наблюдение, применяющееся арбитражным судом по отношению к застройщику, считается лишь подготовительным этапом. В этом случае, судом назначается определенное лицо, которое будет осуществлять временное управление имеющейся у застройщика недвижимостью. Он также производит анализ финансово-хозяйственной собственности, имеющейся у застройщика.
Важно, что процесс наблюдения не считается процедурой объявления застройщика банкротом. После анализа всей недвижимости судья устанавливает по отношению к застройщику провести процесс внедрения конкурсного производства. Именно этот процесс и является объявлением застройщика банкротом. При этом лица, занимающие руководящие должности у застройщика снимаются с должностей.
Основные характеристики к реестру требований кредиторов при оформлении банкротства застройщика
Реестр требований кредиторов состоит из информации обо всех требованиях кредиторов и их личные данные. Помимо этого дополнительным разделом оформляется реестр требований по отношению к недвижимому имуществу. Эти требования также устанавливаются согласно действующему по всех территории РФ федеральному закону о банкротстве. Также согласно ему оформляются сроки, которые фиксируются в реестре.
Необходимо знать, что при применении к застройщику наблюдения все кредиторы должны в течение 30 дней предъявить все имеющиеся у них требования. Они направляются в арбитражный суд. Если было принято конкурсное производство, то требования оформляются в течение двух месяцев.
Оформление списка требований должно начинаться с момента получения дольщиком бумаги об оформлении открытия реестра. Данную бумагу оформляет управляющий, назначенный в ходе судебного разбирательства.
Зачем создают реестр требований кредиторов, и кто его ведет?
Дольщики имеет право подать заявление в арбитражный суд, где укажет все свои требования для включения в общий реестр требований или же в реестр, которые фиксирует список требований по недвижимому имуществу. Обычно желание дольщика получить права собственности на квартиру от застройщика, если договор был по ДДУ или часть незавершенного объекта. Также они могут потребовать взыскать потери, которые они получили в связи с просрочкой сроков сдачи объекта.
Чтобы кредиторы могли внести личные требования в реестр, следует отослать в арбитражный суд заполненную форму заявления о внесении в реестр требований кредиторов. Следует помнить, что если дело находится на стадии наблюдения, то следует направить временному управляющему ксерокопии заявлений и имеющиеся доказательства. Также второй пакет документов направляется застройщику. Как требования фиксируются в реестре? Все полученные документы рассматриваются в ходе судебного разбирательства. Чтобы выяснить, что суд вынес постановление об оформлении процесса банкротства, то следует найти список дел, которые рассматривались в ближайшее время в арбитражном суде и отыскать дело своего застройщика. В случае если суд принял другое решение, то кредиторы могут подать ходатайство в соответствующую организацию. Следует помнить, что сделать это можно только после того как ваши требования были внесены в реестр.
Как получить квартиру в собственность, если застройщик обанкротился?
Если ваш застройщик призван банкротом, то вы можете получить квартиру в собственность. Более подробно познакомиться с оформлением права собственности при банкротстве застройщика, обратившись к нашим опытным юристам. Также они могут защищать ваши права в ходе судебного разбирательства.
Обычно дольщики обращаются в суд в тех случаях, когда половина из дольщиков желают получить денежную компенсацию, а другая – желает получить права собственности при банкротстве застройщика.
Таким образом, получить право собственности, если застройщик банкрот можно в следующих случаях
• Если квартира отстроена полностью;
• В случае если объект сдан в эксплуатацию.
Если дольщик в срок не подал документы на собственность, то она может быть передана другим лицам на конкурсной основе. Помимо этого она может быть продана и дольщики получат денежную компенсацию. Следует помнить, что выданная сумма по арбитражу оказывается намного меньше, чем желаемая.
Также шанс получить права собственности при банкротстве застройщика можно в том случае, когда дом полностью сдан в эксплуатацию и на него имеются все технические документы. Если же дом до конца не отстроен, то судом может быть назначена соответствующая комиссия, которая произведет экспертизу имущества. Таким образом, если вы хотите получить права собственности при банкротстве застройщика, но не знаете, как это сделать, то наши опытные юристы помогут вам разобраться в этом вопросе, также они обеспечат вас необходимым пакетом документов для предоставления в ходе судебного разбирательства.

наши телефоны +7 (499) -130-02-04